უფასო უძრავი ქონების კალკულატორი
უძრავი ქონების საიჯარო შემოსავლიანობის კალკულატორი
შეადარეთ ქონების შეძენის ფასი ქირის შემოსავალსა და წლიურ ხარჯებს, რათა შეაფასოთ მთლიანი და წმინდა შემოსავლიანობა და თანხის ამოღების ვადა.
ქონების მონაცემები
შეიყვანეთ ქონებისა და ქირის დეტალები
წლიური საოპერაციო ხარჯები
არასავალდებულოშეიყვანეთ წლიური ხარჯები. სესხის გადახდები და ქონების ღირებულების ცვლილება გამოთვლაში არ შედის.
წლიური ფულადი ნაკადის გაშლა
ნახეთ, როგორ ამცირებს შეყვანილი საოპერაციო ხარჯები მთლიან საიჯარო შემოსავალს.
როგორ ითვლება საიჯარო შემოსავლიანობა
მთლიანი შემოსავლიანობა წლიურ ქირას ქონების შეძენის ფასზე ყოფს. წმინდა შემოსავლიანობა საიჯარო შემოსავალს ჯერ წლიურ საოპერაციო ხარჯებს აკლებს, დარჩენილ თანხას კი შეძენის ფასზე ყოფს. შეფასება არ მოიცავს სესხის ხარჯს, ქონების დაუქირავებელ პერიოდს, შემოსავლის გადასახადსა და ქონების ფასის ცვლილებას.
ქონება და შემოსავალი ერთ სივრცეში
დაამატეთ უძრავი ქონება პორტფელში და ერთად აკონტროლეთ მისი ღირებულება, ქირის შემოსავალი, ხარჯები და დაკავშირებული იპოთეკა.