უფასო ფინანსური კალკულატორი

სესხის კალკულატორი

დაითვალეთ სესხის ან იპოთეკის თვიური გადასახადი, გაითვალისწინეთ სურვილისამებრ პირველადი შენატანი და ნახეთ ძირისა და პროცენტის სრული გრაფიკი.

თვიური გადასახადის დათვლა/ძირისა და პროცენტის გრაფიკი/შესვლა არ არის საჭირო

სესხის დეტალები

შეიყვანეთ პირობები

სესხის თანხა

ვალუტა

პირველადი შენატანიარასავალდებულო

წლიური განაკვეთი%სესხის ვადა

ვადის ერთეული

გადახდის გრაფიკი

პირველი 12 გადახდის წინასწარი ხედი.

პერიოდი	გადახდა	ძირი	პროცენტი	ნაშთი
1	1 147,77 ₾	347,77 ₾	800,00 ₾	79 652,23 ₾
2	1 147,77 ₾	351,25 ₾	796,52 ₾	79 300,99 ₾
3	1 147,77 ₾	354,76 ₾	793,01 ₾	78 946,23 ₾
4	1 147,77 ₾	358,31 ₾	789,46 ₾	78 587,92 ₾
5	1 147,77 ₾	361,89 ₾	785,88 ₾	78 226,04 ₾
6	1 147,77 ₾	365,51 ₾	782,26 ₾	77 860,53 ₾
7	1 147,77 ₾	369,16 ₾	778,61 ₾	77 491,37 ₾
8	1 147,77 ₾	372,85 ₾	774,91 ₾	77 118,51 ₾
9	1 147,77 ₾	376,58 ₾	771,19 ₾	76 741,93 ₾
10	1 147,77 ₾	380,35 ₾	767,42 ₾	76 361,58 ₾
11	1 147,77 ₾	384,15 ₾	763,62 ₾	75 977,43 ₾
12	1 147,77 ₾	387,99 ₾	759,77 ₾	75 589,44 ₾

რა არის PMT?

PMT არის ფიქსირებული გადასახადი, რომელიც საჭიროა სესხის არჩეულ ვადაში დასაფარად. ის ითვალისწინებს ძირს, თვიურ პროცენტს და გადახდების რაოდენობას.

ძირი და პროცენტი

სესხის დასაწყისში გადახდის უფრო დიდი ნაწილი ხშირად პროცენტში მიდის. ნაშთის შემცირებასთან ერთად ძირის წილი იზრდება.

გამოიყენეთ სესხამდე

შეადარეთ სხვადასხვა პროცენტი და ვადა, რომ წინასწარ დაინახოთ თვიური დატვირთვა და ჯამური პროცენტი.

როგორ ითვლება სესხის ყოველთვიური შენატანი

საქართველოში სამომხმარებლო სესხებისა და იპოთეკის უმეტესობა თანაბარი ყოველთვიური შენატანებით იფარება, რასაც ანუიტეტურ გრაფიკს უწოდებენ. ყოველი შენატანი ერთი ზომისაა, მაგრამ მისი შემადგენლობა იცვლება: დასაწყისში შენატანის უდიდესი ნაწილი პროცენტია, რადგან დარჩენილი ვალი დიდია, ბოლოსკენ კი ძირითადად ძირს ფარავს.

შეიყვანეთ ფასი ან სესხის თანხა, სურვილისამებრ თანამონაწილეობა, წლიური საპროცენტო განაკვეთი და ვადა წლებში ან თვეებში. კალკულატორი თანამონაწილეობას აკლებს თანხას და იღებს რეალურად ნასესხებ თანხას, წლიურ განაკვეთს თვიურად გადაიყვანს და პოულობს იმ ფიქსირებულ შენატანს, რომელიც ბოლო გადახდით ვალს ზუსტად ნულამდე დაიყვანს. შემდეგ ადგენს სრულ გრაფიკს: თითოეული შენატანი იყოფა პროცენტად და ძირად და ჩანს დარჩენილი ნაშთი.

გამოიყენეთ ის წლიური განაკვეთი, რომელსაც ბანკი სესხზე გთავაზობთ. ეფექტური საპროცენტო განაკვეთი, რომელიც ქართულმა ბანკებმა უნდა მიუთითონ, საკომისიოებსა და დაზღვევასაც მოიცავს, ამიტომ ჩვეულებრივ უფრო მაღალია; სწორედ მისი შედარება აჩვენებს სესხის სრულ ღირებულებას.

ფორმულა

M = L × i ÷ (1 − (1 + i)^−n)

M ყოველთვიური შენატანია, L ნასესხები თანხა (ფასს გამოკლებული თანამონაწილეობა), i თვიური განაკვეთი (წლიური ÷ 12, ათწილადად) და n ყოველთვიური შენატანების რაოდენობა. 0%-იანი განაკვეთისას შენატანი უბრალოდ L ÷ n-ია.

მაგალითი: 80 000 ლარიანი სესხი 10 წლით

ვთქვათ, ბინა 100 000 ლარი ღირს, 20 000 ლარს თავიდანვე იხდით, დანარჩენს კი 10 წლით სესხულობთ წლიური 12%-ით.

ნასესხები თანხა: 100 000 − 20 000 = 80 000 ლარი.
თვიური განაკვეთი: 12% ÷ 12 = თვეში 1%; შენატანების რაოდენობა: 10 × 12 = 120.
ყოველთვიური შენატანი: 80 000 × 0.01 ÷ (1 − 1.01^−120) ≈ 1 147.77 ლარი.
პირველი თვე: 800.00 ლარი პროცენტია (80 000-ის 1%), 347.77 ლარი კი ძირს ფარავს.
მთელი ვადის განმავლობაში დაახლოებით 137 732 ლარს გადაიხდით, აქედან დაახლოებით 57 732 ლარი პროცენტია.

იგივე სესხი 15 წლით რომ აიღოთ, შენატანი თვეში დაახლოებით 960 ლარამდე შემცირდება, მაგრამ ჯამური პროცენტი დაახლოებით 92 824 ლარამდე გაიზრდება. გრძელი ვადა ყოველთვიურ ტვირთს ამსუბუქებს, მთლიან სესხს კი აძვირებს.

როგორ წავიკითხოთ შედეგი

შენატანი თქვენთვის კომფორტული უნდა იყოს. შეადარეთ ის ხელზე ასაღებ ხელფასს (გამოთვალეთ საშემოსავლო გადასახადის კალკულატორით) და დატოვეთ ადგილი საგანგებო ფონდისთვის. შენატანი, რომელიც მხოლოდ იდეალურ თვეში გამოგდით, ზედმეტად მაღალია.
ისესხეთ იმ ვალუტაში, რომელშიც შემოსავალს იღებთ. თუ ხელფასი ლარშია, დოლარის ან ევროს სესხი კურსის რისკს ამატებს: ლარის გაუფასურებისას შენატანი ლარში იზრდება, მიუხედავად იმისა, რომ სესხის პირობები არ შეცვლილა.
შეადარეთ ეფექტური განაკვეთები და არა მხოლოდ რეკლამაში მითითებული. ერთი და იგივე ნომინალური განაკვეთის ორი სესხი შეიძლება სხვადასხვა ფასი დაჯდეს საკომისიოების, დაზღვევისა და სხვა ხარჯების გამო.
წინსწრებით დაფარვამდე გრაფიკს დახედეთ. რადგან პროცენტი ძირითადად პირველ წლებშია, ამ პერიოდში დამატებითი შენატანი ყველაზე მეტ პროცენტს ზოგავს. ხელშეკრულებაში შეამოწმეთ, ხომ არ არის წინსწრებით დაფარვის საკომისიო.
დიდი თანამონაწილეობა ორმაგად სასარგებლოა: ამცირებს ნასესხებ თანხას და ხშირად უკეთეს განაკვეთსაც გაძლევთ, რაც ყოველთვიურ შენატანსაც და ჯამურ პროცენტსაც ამცირებს.

ხშირად დასმული კითხვები სესხის შენატანზე

ზემოთ შეიყვანეთ თანხა, თანამონაწილეობა, წლიური განაკვეთი და ვადა. კალკულატორი იყენებს სტანდარტულ ანუიტეტის ფორმულას, M = L × i ÷ (1 − (1 + i)^−n), რომელიც იძლევა ფიქსირებულ ყოველთვიურ შენატანს და სესხს ბოლო გადახდით ზუსტად ფარავს.

პროცენტი დარჩენილ ნაშთზე ირიცხება. დასაწყისში ნაშთი ყველაზე დიდია, ამიტომ პროცენტის წილიც ყველაზე დიდია. ძირის დაფარვასთან ერთად პროცენტის წილი მცირდება და შენატანის უფრო დიდი ნაწილი ვალს ამცირებს.

მოკლე ვადა უფრო მაღალ ყოველთვიურ შენატანს ნიშნავს, მაგრამ ჯამში გაცილებით ნაკლებ პროცენტს. გრძელი ვადა შენატანს ამცირებს, მთლიან ღირებულებას კი ზრდის. ზემოთ მოცემულ მაგალითში 10 წლიდან 15 წელზე გადასვლა თვეში დაახლოებით 188 ლარს ზოგავს, მაგრამ დაახლოებით 35 000 ლარ პროცენტს ამატებს.

დიახ. შეიყვანეთ უძრავი ქონების ფასი, თანამონაწილეობა, იპოთეკის განაკვეთი და ვადა. შედეგი მხოლოდ ძირსა და პროცენტს მოიცავს; საცხოვრებლის სრული ხარჯის სანახავად დაამატეთ ქონების დაზღვევა და სხვა ყოველთვიური ხარჯები, რომლებსაც ბანკი მოითხოვს.

ეს თქვენი შემოსავლის ვალუტაზეა დამოკიდებული. როცა იმ ვალუტაში სესხულობთ, რომელშიც გამოიმუშავებთ, კურსის რისკი ქრება. დოლარის სესხს შეიძლება დაბალი განაკვეთი ჰქონდეს, მაგრამ ლარის გაუფასურებისას შენატანი ლარში იზრდება. გამოთვალეთ თითოეული შეთავაზება საკუთარი განაკვეთით, ხოლო ლარის გაუფასურების სცენარი ვალუტის კონვერტორით შეამოწმეთ.

ყველა კალკულატორი

სესხის გრაფიკი ყოველთვის თვალწინ

დაამატეთ სესხი ან იპოთეკა პორტფელში და აკონტროლეთ ნაშთი, მომავალი გადახდები და მისით დაფინანსებული აქტივი.

უფასო ანგარიშის შექმნა ნახეთ როგორ მუშაობს